74 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 127,7 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749191112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
29038749191112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 82 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 002 $ Poids 2 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 393 594 $ Poids 2 % |
| 3 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 420 $ Poids 2 % |
| 5 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 311 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 128 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.