53 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 2 743 $/m² · 82,8 m² · constr. 1993 · terrain 301 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 650 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749250830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
29038749250830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 56 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 176 173 $ Poids 6 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −15 094 $ | 232 232 $ Poids 4 % |
| 3 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.