251 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 2 820 $/m² · 158,9 m² · constr. 2014 · terrain 951 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 721 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749453778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
29038749453778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 91 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 052 $ Poids 19 % |
| 2 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 201 $ Poids 1 % |
| 3 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 378 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.