10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
152 400 $
Autre · 1 474 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 30 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 987,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 34 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758961213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
29038758961213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 22 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 216 $ Poids 10 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 346 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 346 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 72 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.