10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
262 100 $
Autre · 1 895 $/m² · 138,3 m² · constr. 1974 · terrain 301 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758965891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
29038758965891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 66 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 414 $ Poids 4 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 413 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 278 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 401 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 192 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 310 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.