98 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
392 000 $
Autre · 1 114 $/m² · 352 m² · constr. 1986 · terrain 270 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 600 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759013935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
29038759013935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 86 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 744 $ Poids 3 % |
| 2 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 415 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 687 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.