101 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
229 500 $
Autre · 1 587 $/m² · 144,6 m² · constr. 1950 · terrain 11 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 280 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759112642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
29038759112642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 58 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 393 $ Poids 36 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 602 $ Poids 4 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 483 $ Poids 2 % |
| 4 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 253 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 310 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 411 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.