454 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
254 800 $
Autre · 1 739 $/m² · 146,5 m² · constr. 1975 · terrain 25 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 800 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759149512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
29038759149512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 640 $ Poids 52 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 468 $ Poids 6 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 013 $ Poids 3 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 286 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 414 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 198 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 336 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.