126 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759161784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
29038759161784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 70 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 108 $ Poids 10 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 393 190 $ Poids 10 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 375 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 310 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 266 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 183 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 295 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 136 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +378 $ | 83 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.