444 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 1 523 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 13 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 100 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 104 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759240511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
29038759240511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 41 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 099 $ Poids 32 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 304 251 $ Poids 5 % |
| 3 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 425 855 $ Poids 5 % |
| 4 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 380 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 337 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 336 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.