440 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
282 300 $
Autre · 1 650 $/m² · 171,1 m² · constr. 2000 · terrain 97 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 400 m²
Frontage
423,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759242577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
29038759242577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 978 $ Poids 45 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 825 $ Poids 2 % |
| 3 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 249 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 244 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.