439 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 1 736 $/m² · 139,3 m² · constr. 1994 · terrain 221 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 700 m²
Frontage
711,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759273281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
29038759273281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 61 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 876 $ Poids 43 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 318 396 $ Poids 8 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 214 $ Poids 4 % |
| 4 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 448 275 $ Poids 4 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 403 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 202 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.