294 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 146,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759355740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
29038759355740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 88 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 665 $ Poids 1 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 174 $ Poids 1 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 459 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 671 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 366 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.