333 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 154,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 97 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759360742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
29038759360742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 482 $ Poids 2 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 214 $ Poids 2 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 179 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 101 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 91 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.