293 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 3 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,3 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759364508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
29038759364508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 376 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 612 $ Poids 0 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 358 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 259 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 175 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 129 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 298 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.