271 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 130,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,2 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 274 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759368642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
29038759368642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 86 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 309 457 $ Poids 1 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 451 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 443 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.