257 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759369644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
29038759369644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 70 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 381 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 350 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 253 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 179 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.