249 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759461967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
29038759461967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 334 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 245 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 340 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.