155 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
110 700 $
Autre · 2 545 $/m² · 43,5 m² · constr. 1948 · terrain 4 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 15 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759578460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
29038759578460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 7 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, 25e Avenue, La Guadeloupe 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (2 301 $/m²) 32,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 234 $ Poids 0 % |
| 2 | 978, 25e avenue, La Guadeloupe 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (3 667 $/m²) 24 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 109 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.