670 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
203 800 $
Autre · 1 844 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 678 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 000 m²
Frontage
397,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768737485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
29038768737485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±134.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 588 $ Poids 6 % |
| 2 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 350 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 357 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.