10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
200 400 $
Autre · 2 795 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 703 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 000 m²
Frontage
524,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768943996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
29038768943996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 45 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.