180 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 117 m² · constr. 1982 · terrain 3 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769141692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29038769141692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 491 $ Poids 27 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 811 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 396 311 $ Poids 24 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 368 188 $ Poids 6 % |
| 4 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 185 542 $ Poids 3 % |
| 5 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 84 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 299 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 312 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 418 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.