183 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 105,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769142802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
29038769142802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 82 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 790 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 403 257 $ Poids 22 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 354 235 $ Poids 5 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 84 991 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 326 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 187 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 317 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 360 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 201 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.