194 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 136,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769161655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
29038769161655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 44 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 296 089 $ Poids 48 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 227 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 763 $ Poids 18 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 399 598 $ Poids 7 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 168 157 $ Poids 5 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 186 $ Poids 4 % |
| 8 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 85 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 328 $ Poids 3 % |
| 10 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 283 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 187 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.