209 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769182753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
29038769182753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 70 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 812 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 768 $ Poids 41 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 388 286 $ Poids 29 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 370 240 $ Poids 14 % |
| 4 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 181 486 $ Poids 7 % |
| 5 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 373 $ Poids 3 % |
| 6 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +378 $ | 82 395 $ Poids 3 % |
| 7 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 292 443 $ Poids 3 % |
| 8 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 306 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.