Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 2 493 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 161 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769205033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
29038769205033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 343 246 $ Poids 6 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 342 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 71 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 292 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 247 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 184 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.