191 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
436 000 $
Autre · 1 081 $/m² · 403,4 m² · terrain 878 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 900 m²
Frontage
347 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 718 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769240012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 000 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
29038769240012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 90 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 474 $ Poids 5 % |
| 2 | 493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²) 270,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.