197 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 2 007 $/m² · 209,5 m² · constr. 1973 · terrain 885 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 400 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 000 $
Rôle antérieur 864 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769290524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 300 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
864 600 $
ID provincial
29038769290524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 89 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 544 $ Poids 21 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 750 $ Poids 5 % |
| 3 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 237 585 $ Poids 3 % |
| 4 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 445, 447, 449, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (741 $/m²) 172,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 362 $ Poids 2 % |
| 6 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 135 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 372 $ Poids 2 % |
| 8 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 398 115 $ Poids 2 % |
| 9 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 106 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 670 $ Poids 2 % |
| 10 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 248 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 90 221 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.