658 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 1 892 $/m² · 168,1 m² · constr. 1880 · terrain 428 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 700 m²
Frontage
525,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 472 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778799271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
29038778799271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 76 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 922 $ Poids 10 % |
| 2 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 116 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 293 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 102 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 69 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.