600 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778818011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
29038778818011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 23 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 379 $ Poids 26 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 302 483 $ Poids 5 % |
| 3 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 859 $ Poids 2 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 377 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 241 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 269 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 167 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 76 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.