625 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
107 900 $
Autre · 1 335 $/m² · 80,8 m² · constr. 1978 · terrain 113 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 88 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778874341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
29038778874341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 7 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 498 $ Poids 0 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 268 747 $ Poids 0 % |
| 3 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.