551 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 75,6 m² · constr. 1981 · terrain 58 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 700 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778938293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
29038778938293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 28 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 864 $ Poids 3 % |
| 2 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 675 $ Poids 2 % |
| 3 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 755 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.