560 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
137 500 $
Autre · 1 973 $/m² · 69,7 m² · constr. 1980 · terrain 161 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 600 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 70 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778975588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
29038778975588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 16 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 860 $ Poids 5 % |
| 2 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 472 $ Poids 1 % |
| 3 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 255 728 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.