458 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 335 $/m² · 454,5 m² · terrain 170 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 600 m²
Frontage
734,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779007510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
29038779007510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 22 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 027 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.