10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 2 098 $/m² · 145,7 m² · constr. 1982 · terrain 364 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 400 m²
Frontage
1 394,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 393 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779035385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
29038779035385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 369 $ Poids 58 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 720 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 683 $ Poids 56 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 294 501 $ Poids 21 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 215 $ Poids 14 % |
| 5 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 413 488 $ Poids 12 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 808 $ Poids 11 % |
| 7 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 203 959 $ Poids 11 % |
| 8 | 417, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 883 $/m²) 159,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 959 $ Poids 9 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 328 615 $ Poids 7 % |
| 10 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 178 $ Poids 7 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 115 709 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.