258 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
204 100 $
Autre · terrain 375 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 500 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779063019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
29038779063019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 43 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 773 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 965 $ Poids 41 % |
| 3 | 306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²) 338,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 27 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 017 $ Poids 18 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 18 % |
| 6 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 15 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 14 % |
| 8 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 104 $ Poids 13 % |
| 9 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 944 $ Poids 11 % |
| 10 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 11 % |
| 11 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.