456 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 201,6 m² · constr. 1908 · terrain 10 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 735,4 m²
Frontage
230,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 101 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779111472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
29038779111472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 53 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 187 $ Poids 21 % |
| 2 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 137 369 $ Poids 8 % |
| 3 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 439 $ Poids 6 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 119 115 $ Poids 5 % |
| 5 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 76 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 239 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 214 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.