230 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 180,5 m² · constr. 1925 · terrain 4 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,2 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779131837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
29038779131837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 58 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 754 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 395 $ Poids 47 % |
| 2 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 147 $ Poids 13 % |
| 3 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 121 712 $ Poids 10 % |
| 4 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 896 $ Poids 9 % |
| 5 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 920 $ Poids 9 % |
| 6 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 256 $ Poids 7 % |
| 7 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 121 256 $ Poids 7 % |
| 8 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 72 077 $ Poids 5 % |
| 9 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 213 823 $ Poids 3 % |
| 10 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 705 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.