Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
114 100 $
Autre · 1 310 $/m² · 87,1 m² · constr. 2006 · terrain 173 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 400 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 89 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779137158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
29038779137158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 8 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 918 $ Poids 7 % |
| 2 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 78 144 $ Poids 5 % |
| 3 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 313 429 $ Poids 5 % |
| 4 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 517 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.