239 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
172 800 $
Autre · 1 957 $/m² · 88,3 m² · constr. 1964 · terrain 113 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779255292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
29038779255292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 569 $ Poids 6 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 275 433 $ Poids 5 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 66 881 $ Poids 4 % |
| 4 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 640 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.