257 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
307 400 $
Autre · 3 047 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 493 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 463 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779275072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
29038779275072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 75 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 342 776 $ Poids 16 % |
| 2 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 369 790 $ Poids 11 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 77 534 $ Poids 9 % |
| 4 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 299 518 $ Poids 6 % |
| 5 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 409 $ Poids 5 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 184 454 $ Poids 3 % |
| 7 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.