240 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
427 000 $
Autre · 4 606 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 575 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 700 m²
Frontage
211,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 917 500 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779583175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
29038779583175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 89 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 281 609 $ Poids 0 % |
| 2 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.