740 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 190,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788665606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
29038788665606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 521 $ Poids 0 % |
| 2 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.