724 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 213,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788668714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
29038788668714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±125.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 50 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 161 $ Poids 0 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.