696 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 1 544 $/m² · 182,9 m² · constr. 1936 · terrain 287 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 600 m²
Frontage
352,3 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788711075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
29038788711075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 892 $ Poids 20 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 122 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 283 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 156 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, 430A, 432, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 226 500 $ (1 114 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 338 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 72 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 443 à 445, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (697 $/m²) 165 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.