692 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 969 $/m² · 185,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788763902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
29038788763902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 36 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 572 $ Poids 0 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 123 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 107 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 73 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.