680 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 1 553 $/m² · 139,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788765927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
29038788765927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 434 $ Poids 52 % |
| 2 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 586 $ Poids 3 % |
| 3 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 481 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 340 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 126 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 318 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.