675 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 079 $/m² · 169 m² · constr. 1965 · terrain 3 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788776837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
29038788776837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 117 142 $ Poids 1 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 827 $ Poids 0 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 346 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 79 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.