654 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 146,6 m² · constr. 1873 · terrain 4 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788870159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
29038788870159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 242 m · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 045 $ Poids 54 % |
| 2 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 109 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 293 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 174 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.