617 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 166,6 m² · constr. 1935 · terrain 9 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 917,9 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788886115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
29038788886115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 44 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 116 283 $ Poids 6 % |
| 2 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 721 $ Poids 4 % |
| 3 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 283 $ Poids 3 % |
| 5 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 201 $ Poids 3 % |
| 6 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 658 $ Poids 3 % |
| 8 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 122 811 $ Poids 3 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 69 401 $ Poids 2 % |
| 12 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.